1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市西淀川区
28.7万円/㎡
前年比-1.7%
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ストークマンション出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
/ 出来島駅 徒歩2分
1984年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より15%割高
相場
2,157万円
36.2万円/㎡
1,430
1,915
2,400
2,884
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,915万円〜2,400万円
32.1万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月21日
ストークマンション出来島
2,480万円（41.6万円/㎡）/ 4階 / 59.59㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 41.6万円 | 4階 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/13 | 2,530万円 | 42.5万円 | 4階 | 59.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/10 | 2,530万円 | 42.5万円 | 4階 | 59.59㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/21 | 2,550万円 | 42.8万円 | 4階 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/23 | 1,430万円 | 24.0万円 | 4階 | 59.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 26.5万円 | 4階 | 59.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,780万円 | 29.9万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 33.2万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,200万円 | 29.1万円 | 5階 | 75.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 27.5万円 | 5階 | 75.7㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 2,480万円 | 41.6万円 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/27 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/05 | 朝日プラザ出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅1分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/12 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 2,298万円 | 36.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,190万円 | 32.8万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市西淀川区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して44.9%割高です。
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