1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市西淀川区
35.2万円/㎡
前年比+31.5%
ストークマンション出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
/ 出来島駅 徒歩2分
1984年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
22.2
割高
推定相場価格より21.5%割高
相場
2,098万円
35.2万円/㎡
1,610
1,935
2,261
2,586
AI査定結果
推定相場価格
2,098万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,261万円
32.5万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月30日
ストークマンション出来島
2,550万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 59.59㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 2,550万円 | 42.8万円 | 4階 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/23 | 1,430万円 | 24.0万円 | 4階 | 59.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 26.5万円 | 4階 | 59.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,780万円 | 29.9万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 33.2万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,200万円 | 29.1万円 | 5階 | 75.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 27.5万円 | 5階 | 75.7㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 2,550万円 | 42.8万円 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/18 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,680万円 | 33.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/05 | 朝日プラザ出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅1分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/18 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.56㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/24 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市西淀川区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して21.6%割高です。